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月租
15,000 元
面積
39.92 坪
固定來源部分查閱；歷史資料保留原日期，未電話或實地確認。
歷史背景（原報告 2026-11-10；人口、場館、評論、商圈與問答未在本輪重查；地圖點位不隨新候選更新）。
長春路三段：10/16本輪廣搜未取得可更新此筆的直接證據，未重讀此原詳情；保留歷史欄位、原查閱日，不判下架。 原查閱 2026-10-03 08:41:19 Asia/Taipei。查看來源
中山路7號：10/22一個月前列表列中山7號8坪15,000元1/4樓，原詳情Cache miss；保留9/24驗證日，未確認今日可租。 原查閱 2026-10-29 10:24:08 Asia/Taipei。查看來源
桔公館店面出租囉！台泥重劃區~漂亮黃金優店面：10/22桔公館三週前索引32,000元超門檻；13坪表格與15坪文案歧異仍待核。 原查閱 2026-10-28 08:36:12 Asia/Taipei。查看來源
長春路三段：10/22歷史21846181原頁Cache miss；22086937兩週前快照列長春三段12坪20,000元1/3樓，是否同案未知，不混併。 原查閱 2026-10-22 10:34:14 Asia/Taipei。查看來源
北興路二段81巷：10/19兩天前主列表列北興二段81巷1坪1,000元一樓，標題為借址營登，排除實體店面符合數。 原查閱 2026-10-28 08:36:12 Asia/Taipei。查看來源
竹科近高鐵｜全新完工辦公室・工作室出租(才藝教室優先)：10/16本輪廣搜未取得可更新此筆的直接證據，未重讀此原詳情；保留歷史欄位、原查閱日，不判下架。 原查閱 2026-10-14 10:20:51 Asia/Taipei。查看來源
便宜透天出租1.2樓共：10/16本輪廣搜未取得可更新此筆的直接證據，未重讀此原詳情；保留歷史欄位、原查閱日，不判下架。 原查閱 2026-10-04 09:39:25 Asia/Taipei。查看來源
【萬鎰不動產】租 竹東市中心黃金店面：10/23上週竹東商用列表重現惠昌街10坪17,500元1/4樓；原詳情Cache miss，門牌及今日可租仍待核。 原查閱 2026-10-27 08:38:46 Asia/Taipei。查看來源
中正路黃金店住・一樓分租（共用廁所）：10/23首次觀察到四天前住商搜尋索引明列一樓約10坪、分租20,000元、共用廁所。原詳情Cache miss，中信同名詳情不可存取；門牌、面積計法、用途與今日可租待核。整棟47.92坪35,000元不得套用分租方案。 原查閱 2026-11-07 08:33:26 Asia/Taipei。查看來源
長春路三段一樓約13坪（社群索引待核）：本輪首次記錄此貼文索引；租金、門牌、用途與現況未知，原文回傳Temporarily Blocked，不登入或繞過；不與既有長春路物件合併。 原查閱 2026-10-27 08:38:46 Asia/Taipei。查看來源
東寧三段64號一樓店面（符合欄位・可租待核）：本輪原頁欄位符合搜尋條件，從超預算改列待核；保留固定id及原始觀察日期。 原查閱 2026-11-06 08:38:40 Asia/Taipei。查看來源
竹東鎮黃金店面（索引待核）： 原查閱 2026-10-30 08:36:15 Asia/Taipei。查看來源
康寧街售屋附帶一樓出租線索：11/3首次記錄並讀取原售屋頁，文中列一樓可獨立月租15,000元；同頁一樓現況寫車位。出租面積、門牌、用途與可租待核，整棟權狀19.28坪不套用出租部分。 原查閱 2026-11-03 08:39:40 Asia/Taipei。查看來源
桔公館新刊號22262776（超預算）：11/3首次記錄新刊號；原頁標今日抓取，列13坪32,000元1/5樓，文案15坪。超預算，與22088865是否同案未核，不當新供給或調價。 原查閱 2026-11-03 08:39:40 Asia/Taipei。查看來源
東寧三段分層工作室（出租樓層待核）：11/4首次記錄公開索引；11.10坪12,000元，四個月前快照列總樓層5樓，出租樓層、門牌與可租未知。不是已確認一樓物件。 原查閱 2026-11-04 08:41:16 Asia/Taipei。查看來源
竹東核心生活圈10坪店面（社群索引待核）：11/7首次記錄公開搜尋索引；標題／摘要有面積與20,000元片段，但原文、路段及樓層未核實，片段可能混合其他貼文。租金維持未知，不列符合或今日可租；未登入社團。 原查閱 2026-11-07 08:32:01 Asia/Taipei。查看來源
竹東房東自租約45坪店面（社群索引待核）：11/7首次記錄公開搜尋索引；標題／摘要有面積與20,000元片段，但原文、路段及樓層未核實，片段可能混合其他貼文。租金維持未知，不列符合或今日可租；未登入社團。 原查閱 2026-11-07 08:32:01 Asia/Taipei。查看來源
舒活杞林在 2 樓、WANT 在 3 樓、Curves 竹中在 2 樓、收掉的活力健身也在 2 樓。 一樓在竹東是餐飲與美業在搶的樓層——這代表你租一樓要嘛是為了器材搬運與樓上沒住戶， 要嘛就是在為不需要的曝光付錢。
絕世神威邁向第 11 年、844 則評論，收費是「一分鐘一元、無會費無綁約」； 舒活杞林年約月繳 1,388、雙人 1,188。新店進場靠低價搶客這條路是封死的。
稻妻風花、悠活館、瑜珈貓貓都在二重埔／旭光一帶，距離最近的候選點 4.6 公里以上， 客群是竹科通勤族，不在同一個生活圈，因此列進清冊但未畫進本圖。
| 場館 | 評分（則數） | 位置 | 樓層 | 定價 |
|---|---|---|---|---|
| 絕世神威運動館 龍頭 | 4.9（844） | 朝陽路 90-1 號 | — | 1 元／分鐘・無會費無綁約・邁向第 11 年 |
| 舒活杞林運動健身會館 | 4.9（354） | 杞林路 122 巷 16 號 | 2F | 月繳 1,388・雙人 1,188・教練課 10 堂 13,000 |
| 竹東游泳池 公營 | 3.5（234） | 至善路 55 號 | — | — |
| 悠活館 | 4.7（276） | 中興路四段 195 號 | — | 二重埔・綜合運動中心 |
| 竹東全民運動館 公營 | 3.5（97） | 至善路 51 號 | — | — |
| 動能運動工作室 | 5.0（84） | 長春路二段 39 號 | — | 物理治療取向 |
| 拚漢健身工作室 | 4.9（51） | 自強路 363 號 | — | 教練制 |
| 立宸健身工作室 | 5.0（50） | 和江街 7 號 | 1F | 教練制 |
| 韻動の工坊 | 5.0（44） | 龍鳳路 26 號 | — | 有氧・跳床・親子 |
| 太極導引新竹道場 | 4.8（55） | 北興路一段 552 號 | 2F | — |
| 稻妻健身－風花店 | 5.0（29） | 光明路 188 巷 10 號 | — | 二重埔・教練制 |
| Zizim Gym 自在健身 | 4.8（14） | 長春路三段 372 號 | — | — |
| Yogacatxcat 瑜珈貓貓 | 5.0（12） | 旭光二路 7 號 | — | 器械皮拉提斯 |
| WANT 體能訓練工作室 | 4.6（9） | 民德路 46 號 | 3F | 教練制 |
| 予樂 Inthe 空中瑜珈 | 5.0（5） | 敦睦街 2 巷 16 號 | — | 粉專預約制 |
| Curves 可爾姿竹中店 | 尚無評論 | 中興路四段 970 號 | 2F | 女性肌力・連鎖 |
| 活力健身竹東店 永久歇業 | 4.8（184） | 民德路 64 號 | 2F | — |
| 點位 | 所在里・生活圈 | 500m 內 | 1km 內 | 最近的同業 | 元/坪 | 打平人數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 東寧路三段 | 竹東里・近長春路二段 | 3 家 | 7 家 | 動能 179m・絕世神威 456m | 376 | 10.8 |
| 2 中豐路・下公館 | 東寧里・下公館，緊鄰上舘里 11,187 人 | 0 家 | 4 家 | 立宸 503m・全民運動館 671m | 1,500 | 8.6 |
| 3 東寧路二段 304 | 近龍鳳路 | 1 家 | 4 家 | 韻動工坊 381m | 1,188 | 13.7 |
| 4 東峰路 66 巷 | 上舘里 11,187 人・下公館 | 3 家 | 3 家 | 立宸 86m・全民運動館 240m | 1,009 | 10.8 |
| 5–6 長春路三段 | 竹東市中心 | 5 家 | 8 家 | 活力健身（已歇業）185m・絕世神威 268m | 1,393–1,667 | 14.0–14.4 |
主要點位的差別不只在租金——1 號和 4 號同樣是 15,000 元——更在於這筆錢能換到多少可用面積。 東寧路三段 376 元/坪只有其他兩個點的三分之一，39.92 坪放得下完整的自由重量區加上一個教練課空間； 同樣的錢在東峰路只能換到 14.86 坪，一個深蹲架加上跑步機就滿了。
代價是 456 公尺外就是絕世神威。但你不可能在竹東避開它——它在鎮中心，而竹東只有一個鎮中心。 與其閃它，不如吃它閃不掉的弱點：它是拳擊館、計時制、不做深度綁定的教練課。
更重要的是那條 1,388 元的天花板。以 39.92 坪、15,000 元計，純會員制要 11 人打平房租， 但把水電、器材攤提、保險、你自己的薪水加進去，這個數字會跳到三位數會員—— 竹東已經有一家 4.8 星、184 則評論的店做不到而收攤。 39.92 坪比較合理的走法是教練課與小班制： 用舒活的市價換算，10 堂 13,000＝單堂 1,300，兩個穩定學員一個月就抵掉整筆租金。
如果你要的是最低風險的試水溫，那是 2 號的下公館小店面：12,000 元是既有歷史候選裡總額最低， 500 公尺內一家同業都沒有，是全竹東最乾淨的點。 但 8 坪就是 8 坪——放得下一組多功能訓練架加地墊，做一對一私教沒問題，開放式會員制不用想。 屋主刊登時寫的適合行業是小吃、美甲、工作室，健身用途的噪音與地板承重要先問過， 不要簽了才發現不能放槓片。
固定來源的有限公開頁面，不是全平台或全市清單
固定來源部分查閱完成｜最近嘗試：2026-11-12 19:06:39 Asia/Taipei｜資料整理：2026-11-12｜各筆保留原查閱日期，非今日可租或營業確認。